W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Dom w wysokim standardzie o pow. ok 198 m2 z możliwością prowadzenia działalności gosp. Ligota

Nieruchomość składa się z:

PARTERU w skład, którego wchodzi:
-Wiatrołap o powierzchni 4,70 m 2 to funkcjonalne pomieszczenie, do którego dostaniemy się bezpośrednio z zewnątrz. Znajduje się w nim szafa przesuwna w zabudowie. Na podłodze znajdują się ciemne kamienne kafle, na ścianach natomiast położony został tynk żywiczny. Jest to bardzo praktyczne i potrzebne pomieszczenie, w którym zostawimy okrycie wierzchnie czy obuwie po wejściu do domu.
-hall o powierzchni 9,40 m 2 stanowi komunikację między większością pomieszczeń na tym poziomie. Na podłodze znajdują się te same ciemne kamienne kafle, co w wiatrołapie natomiast na ścianach znajduje się gładź pomalowana czerwoną farbą.
-Łazienka I o powierzchni 4,90 m 2 to jasne i przestronne pomieszczenie. Na podłodze znajdują się błękitne kafle, ściany natomiast wykończone zostały za pomocą kafli białych, dodatkowe dekory znajdujące się zarówno na ścianie jak i na wannie tworzą spójną całość. Na wyposażeniu tego pomieszczenia znajduje się wanna, toaleta, umywalka i grzejnik. Dużym atutem tego pomieszczenia jest znajdujące się w nim okno, które stanowi dodatkowe źródło światła i wentylacji.
-Łazienka II o powierzchni 1,40 m 2 wykończone zostało w identyczny sposób, co łazienka I. Na wyposażeniu tego pomieszczenia znajduje się narożny prysznic, toaleta, umywalka i grzejnik drabinkowy.
-Pralnia o powierzchni ok.2 m 2 to niewielkie, lecz bardzo funkcjonalne i potrzebne pomieszczenie. Aktualnie znajduje się w nim pralka i regał wkomponowany we wnękę.
-Salon z kuchnią o łącznej powierzchni 40,30 m 2 (część salonu 29,80 m 2 + część kuchenna 10,50 m 2 )jest otwartą przestrzenią, która łączy się z hallem. Jego metraż pozwala na wiele ciekawych aranżacji. Na podłodze znajdują się te same kamienne kafle, co w wiatrołapie i hallu, ściany natomiast to połączenie gładzi pomalowanej czerwoną farbą i kamienia, co daje ciekawy efekt. W pomieszczeniu tym znajduje się wyjście na taras. Na wyposażeniu kuchni znajdują się białe meble na wysoki połysk a w przestrzeniach między nimi jasne kafle.
-Jadalnia zajmuje powierzchnie 13,24 m 2 , dostaniemy się do niej bezpośrednio z salonu. Na podłodze znajdują się brązowe panele, na ścianach natomiast tynk strukturalny pomalowany w pomarańczowym kolorze. Z pomieszczenia tego dostaniemy się do sypialni.
-Pokój I o powierzchni 18,28 m 2 aktualnie pełni funkcję sypialni, jest dużym i przestronnym pomieszczeniem z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Dostaniemy się do niej z jadalni. Na podłodze znajdują się panele, na ścianach natomiast tynk strukturalny pomalowany w kolorze niebieskim. Na wyposażeniu tego pomieszczenia znajduje się duża szafa w zabudowie.
-Pokoje II i III o powierzchniach 12,50 m 2 i 14,30 m 2 wykończone zostały w podobnym stylu. Na podłogach położone zostały panele, na ścianach pomalowana gładź. Na wyposażeniu obu pomieszczeń znajdują się szafy w zabudowie. Idealnie pełnić będą funkcję pokoi dziecięcych.
-Pokój III o powierzchni 11,50 m 2 aktualnie pełni rolę biura. Na wyposażeniu znajduje się szafa w zabudowie. Jest to jasne pomieszczenie, w którym znajdują się sosnowe schody prowadzące na poddasze.
-Kotłownia o powierzchni 5,60 m 2 jest to pomieszczenie, w którym znajduje się piec na eko-groszek. Dostaniemy się do niej z zewnątrz.

PODDASZE w skład, którego wchodzi:
-Pokój IV o powierzchni 26,30 m 2 to bardzo duże i przytulne pomieszczenie. Bardzo dobrze spełnia rolę pokoju dla gości. Na podłodze znajduje się wykładzina dywanowa, na ścianach natomiast położony został tynk strukturalny.
-Łazienka zajmuje powierzchnię ok.3,20 m 2 .Całe pomieszczenie wykończone zostało w ciepłych brązowo-beżowych odcieniach. Na wyposażeniu znajduje się toaleta i umywalka. W łazience znajdują się drzwi, za którymi znajduje się strych.
-Strych o powierzchni ok.30 m 2 to duża wolna przestrzeń, którą można dodatkowo zaadoptować.

Przedmiotowa nieruchomość to budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym, wybudowana została w 2012 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne parteru postawione zostały z cegły i ocieplone od strony zewnętrznej styropianem. W całym budynku zamontowano okna PCV z białymi oprawami, spadzisty dach pokryty blachodachówką, dodatkowo zamontowane zostały śniegołapy, co podwyższa bezpieczeństwo osób przebywających na posesji. Powierzchnia całkowita według projektu wynosi 198 m 2 . Posesja w całości ogrodzona, częściowo wyłożona kostką. Budynek w całości ocieplony. Dodatkowo w budynku zamontowano instalację alarmową, przeciwpożarową, monitoring, rolety antywłamaniowe oraz oświetlenie ledowe. Niebywałym atutem nieruchomości jest pięknie urządzony ogród z oczkiem wodnym. Aranżacja każdego zakątka posesji jest bardzo dobrze przemyślana, tuje posadzone wzdłuż ogrodzenia posiadają drenaż do nawadniania, oświetlenie całego ogrodu jak i brama wjazdowa sterowane na pilota.

Dodatkowego uroku dodają liczne nasadzenia kwiatów, drzewek owocowych i ozdobnych takich jak wrzosy, rododendrony czy azalie. Roślinne aranżacje podkreśla podłoże wysypane kamieniem ozdobnym. Różnorodność nasadzeń powoduje, że ogród kwitnie od lutego do października.

Niepodważalnym atutem jest wybudowany na posesji niewielki budynek w stanie surowym przeznaczony pod działalność gospodarczą o łącznej powierzchni 22,35 m 2 , który idealnie spełniał będzie rolę gabinetu lekarskiego, salonu fryzjerskiego czy kosmetycznego i z takim przeznaczeniem też został wybudowany. Z powodzeniem będzie pełnił również funkcję kawalerki której wynajem może pełnić dodatkową formę zarobku. Przy budynku tym znajduje się również dodatkowa wiata na samochód.

Region w którym położona została przedmiotowa nieruchomość jest licznie odwiedzany przez osoby zarówno chcące wypocząć z dala od miejskiego zgiełku w zaciszu pięknych lasów i zalewu jak i wielbicieli szlaków turystycznych i miejsc o ciekawej historii to sprawia, że oferta ta jest ciekawym rozwiązaniem dla osób szukających nieruchomości pod działalność agroturystyczną.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w małej miejscowości w Ligota położonej przy głównej trasie Syców- Ostrzeszów, Niewielka odległość zarówno do Sycowa jak i Kobylej Góry umożliwia szybkie załatwienie spraw formalnych, urzędowych i zdrowotnych oraz pozwala na stały kontakt z miastem, natomiast spokojna okolica oraz bliskość zalewu, lasów i terenów zielonych jest dużym atutem dla osób ceniących ciszę oraz obcowanie z przyrodą.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo