Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w urokliwej lokalizacji - Ligocie, obok Czechowic-Dziedzic. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w której dominuje luźna zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1835 m2 o numerze ewidencyjnym 29/28 znajduje się przy ul. Wapienickiej.

Grunt nieogrodzony, do którego jest dojazd utwardzoną drogą. Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu, co otwiera możliwość swobodnej budowy wymarzonego domu, dostosowanego do indywidualnych potrzeb i preferencji.

Media na działce:
- gaz,
- prąd,
- woda.

Grunt idealnie sprawdzi się pod dom jednorodzinny, dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz ciszę i spokój.

Działka w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolami C/MN59 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

43.
1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami C/MN1 69
oraz C/MN24a , C/MN25a , C/MN30a , C/MN50a , C/MN62a , C/MN68a z podstawowym
przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. W terenach ustala się:
1) utrzymanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością wykonywania robót budowlanych, oraz zmiany
sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym;
2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających
zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;
3) możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi
i garażowymi;
4) możliwość lokalizacji nowych obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym
powierzchnia zabudowy tych obiektów nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni zabudowy na działce;
5) utrzymanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingów przy
obiektach mieszkalnych i usługowych;
6) utrzymanie oraz budowę dróg wewnętrznych i dojazdów niewydzielonych zapewniających dostęp do drogi
publicznej;
7) utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych i obiektów małej architektury.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu:
1) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych w 5 i 6 uchwały;
2) ustala się podstawową formę zabudowy bez względu na przeznaczenie - budynki wolnostojące. Dopuszcza się
łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami. Stosowanie zabudowy bliźniaczej
dopuszcza się na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m;
3) podstawowa forma dachu:
a) dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych
połaci od 30 do 45 , z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien
dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,
b) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu
głównych połaci od 15 do 45 , dopuszcza się dachy płaskie,
c) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów
budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych
połaci od 30 do 45 z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych,
zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy jednospadowe,
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych - 10 metrów,
b) budynków usługowych i mieszkalno-usługowych - 12 metrów,
c) budynków sportowych i turystycznych - 15 metrów,
d) budynków produkcyjnych, magazynowych, składowych - 12 metrów;
e) budynków gospodarczych i inwentarskich w zabudowie zagrodowej - 10 metrów;
f) budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - 6 metrów,
g) obiektów infrastruktury technicznej - 12 metrów,
h) budynków kultury sakralnej - 20 metrów,
i) budowli - 30 metrów,

8) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc parkingowych (m.p.) zlokalizowanych w obrębie
działki budowlanej, stosownie do poniższych wymogów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe
łącznie na 1 budynek mieszkalny,

1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:
a) na terenach MN; RUo - 30% powierzchni działki budowlanej,
b) na terenach MN,U; U; UT; Up; US; Uks; MN,RM - 50% powierzchni działki budowlanej,
c) na terenach P; P,U; P,UC; RU; RUr - 60% powierzchni działki budowlanej,
d) na terenach Ks - 40% powierzchni działki budowlanej,
e) na terenach: K; O; E - 70% powierzchni działki budowlanej;
2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:
a) na terenach MN; RUo - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,
b) na terenach MN,U; U; UT; Up; US; Uks; MN,RM - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej,
c) na terenach P; P,U; P,UC; RU; RUr - co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej,
d) na terenach Ks - co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej,
e) na terenach: K; O; E - co najmniej 10% powierzchni działki budowlanej;

W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.