NA SPRZEDAŻ: LIGOTA - Gmina Kobyla Góra
CENA : 370 000 zł (Do negocjacji!)
NIERUCHOMOŚĆ REKREACYJNA - O NIEPOWTARZALNYM KLIMACIE - DOMEK LETNISKOWY O POWIERZCHNI 52,3 M2 położony w miejscowości LIGOTA, w spokojnym i malowniczym zakątku - 5 MINUT SPACEREM OD PLAŻY NAD ZALEWEM "BŁEWĄZKA" w KOBYLEJ GÓRZE - CISZA, SPOKÓJ, CZYSTE I ŚWIEŻE POWIETRZE! KURORT - KLIMAT O WALORACH LECZNICZYCH! IDEALNE MIEJSCE DLA SZUKAJĄCYCH ODPOCZYNKU I UCIECZKI OD ZGIEŁKU WIELKIEGO MIASTA!
GMINA KOBYLA GÓRA znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Wzgórz Ostrzeszowskich i Kotliny Odolanowskiej to tutaj znajduje się najwyższe wzniesienie Wzgórz Ostrzeszowskich, a zarazem całej Wielkopolski Kobyla Góra, której wysokość wynosi 284 m n.p.m. W 1999 roku na szczycie wzniesienia został postawiony dwudziestometrowy Krzyż Wielkopolski, zwany także Krzyżem Milenijnym.
Wartości przyrodniczo krajobrazowe tego regionu reprezentowane są przez rzeźbę terenu, którą kształtują spiętrzone wzniesienia morenowe oraz liczne lasy - z przewagą pięknych sosnowych borów. Przez Kobylą Górę przepływa strumień Meresznica, zasilający swoimi wodami ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów, długości około 900 metrów, max. szerokość 520 metrów, największej głębokość 7 metrów. Zalew został wybudowany w latach 1972-1983 poprzez utworzenie zapory na Maresznicy. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym jest główną atrakcją turystyczną regionu - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe. Swoją siedzibę mają tutaj: Ostrzeszowski Klub Jachtowy "Orion" oraz szkoła windsurfingu. Zalew jest systematycznie zarybiany (przede wszystkim karpiem) i jest areną zawodów wędkarskich.
Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej i malowniczej miejscowości LIGOTA - o charakterze rolniczo-letniskowej - tuż nad zalewem i w odległości kilkunastu kilometrów od zjazdu z autostrady S8, co z punktu widzenia komunikacyjnego - jest wielkim atutem.
Zarówno nieruchomość jak i okolica dają duży wachlarz możliwości na przyjemny odpoczynek na łonie natury przez cały rok. Można tutaj mile spędzać czas odpoczywając nad zalewem, spacerując po lesie lub zwiedzając piękną okolicę korzystając z licznych szlaków turystycznych i tras rowerowych, które prowadzą do zabytków, miejsc o ciekawej historii lub do takich, z których roztaczają się wspaniałe widoki.
NAJWIĘKSZYM BOGACTWEM TEGO REGIONU JEST CZYSTE POWIETRZE I KLIMAT, KTÓRY ZGODNIE Z OPINIĄ EKSPERTÓW - MA WŁAŚCIWOŚCI LECZNICZE.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
GRUNT ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ, to działka o powierzchni 0,0599 ha zagospodarowana w sposób optymalny z zachowaniem wszelkich standardów działki rekreacyjnej. Działka zabudowana jest DOMEM LETNISKOWYM (52,30 m²) oraz budynkiem użytkowym z wiatą - wraz z infrastrukturą towarzyszącą: bramą wjazdową, podjazdami, miejscami parkingowymi, tarasem, huśtawką, chodnikami otaczającymi budynek - wyłożonymi granitową kostką, pięknym ogrodem w otulinie drzew. Cała nieruchomość jest odpowiednio oświetlona i ogrodzona.
Nieruchomość została przystosowana do celów wypoczynkowo rekreacyjnych w okresie letnim w związku z powyższym spełnia - wszelkie wymagane warunki.
ALTERNATYWNY SPOSÓB UŻYTKOWANIA
Biorąc pod uwagę wszelkie uwarunkowania, zarówno środowiskowe jak i techniczne należy podkreślić, że przy niewielkich nakładach budynek można zmodernizować i przystosować do wykorzystywania go również w okresie zimowym.
Działka położona jest na terenach zabudowy letniskowej gdzie dopuszcza się budowę domów jednorodzinnych lub letniskowego. W bliskim sąsiedztwie zostało już zrealizowane wiele tego typu inwestycji dzięki czemu okolica ma wyjątkowy charakter kurortu.
BUDYNEK LETNISKOWY 52,3 m² + TARAS - 8,40 m² - Parterowy, niepodpiwniczony z dwuspadowym dachem - wzniesiony w technologii tradycyjnej.
BUDYNEK W BARDZO DOBRYM STANIE TECHNICZNYM, WYKOŃCZONY, W PEŁNI WYPOSAŻONY I UMEBLOWANY - PANUJE TUTAJ WYJĄTKOWYM "WAKACYJNY" KLIMAT. Może tutaj mile i wygodnie spędzać czas 6 8 osób.!
STRUKTURA BUDYNKU:
pokój dzienny z aneksem kuchennym (20,5 m²);
pokój 1 - (8,7 m²);
pokój 2 - (7,4 m²);
łazienka - (4,5 m²),
pomieszczenie gospodarcze - (2,80 m²),
zadaszony taras (8,40 m²).
KONSTRUKCJA BUDYNKU:
Mury wzniesione w technologii tradycyjnej.
Budynki ocieplone styropianem i otynkowany.
DACH - dwuspadowy dach ocieplony, pokryty blachą dachówko-podobną położoną na pokryciu z papy.
Izolacja przeciwwilgociowa - hydroizolacja;
Okna drewniane z żaluzjami zewnętrznymi;
Podłogi w budynku nr 1 wykonane częściowo z płytek ceramicznych.
MEDIA:
INTERNET
SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA;
SIEĆ WODOCIĄGOWA;
STUDNIA GŁĘBINOWA POŁĄCZONA Z DOMEM (pompa pobiera wodę);
OGRZEWANIE: brak;
CIEPŁA WODA: bojler elektryczny,
KUCHENKA ELEKTRYCZNA
KANALIZACJA;
WODY DESZCZOWE: odprowadzane na tereny biologicznie czynne w granicach nieruchomości.
DOJAZD: droga utwardzona.
ODLEGŁOŚCI:
KOBYLA GÓRA: 3 km. 3 minuty;
OSTRZESZÓW: 11,6 km. 13 minut;
OSTRÓW WIELKOPOLSKI: 39,5 km. 38 minut;
SYCÓW: 10,4 km. 13 minut.
KĘPNO: 20,1 km. 24 minuty;
WROCŁAW: 71,2 km. 54 minuty;
OLEŚNICA: 41,2 km. 28 minut;
TWARDOGÓRA: 29,8 km. 31 minut.
KONTAKT: Tel:  
Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.